Sonntag, 2. Juni 2024
Immobilien in Leipzig-Südvorstadt kaufen
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Quelle: www.immobilo.de
225.000,00 €
3 Zi.
81,4
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle 3- Zimmer Wohnung in der Südvorstadt in einem gepflegten Wohn - und Geschäftshaus.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird zum Juli 2024 frei.
Die Wohnung wird mit 2 TG - Plätzen verkauft.
Eigentumswohnung, Kaufpreis: 225.000,00 € + 2
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TG Plätze à 25.000,00 €
Gesamtpreis: 275.000,00 €
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Quelle: www.ohne-makler.net
185.000,00 €
2 Zi.
67
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das wärs! Hier ist die Chance auf eine Eigentumswohnung mitten im gefragten Szeneviertel "Kali" in der Leipziger Südvorstadt. Die großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Hinterhauses inmitten eines der
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gefragtesten Stadtviertel von Leipzig. Als Teil eines typischen zur Gründerzeit gebauten Wohn- und Geschäftshauses wurde das Gebäude um 1900 errichtet und in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre umfassend saniert und modernisiert. Die großzügige und offen gestaltete Wohnung ist in der obersten Etage (2.OG) des Hinterhauses gelegen. Ein moderner Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich und großen Fenstern prägen den Charakter dieser Wohnung. Ein separater Schlafraum und das praktische Tageslichtad mit Dusche komplettieren diese Wohneinheit. Durch die gute Deckenhöhe und zusätzlich eingebrachte Dachfenster im Flachdach ist die Wohnung schön hell und es entsteht fast so ein Wohngefühl wie in einem kleinen Loft. Der Balkon ist zum ruhigen und grünen Inne
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
2 Zi.
48
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Stadtvillen- Ensemble mit 2 modernen, attraktiven, freistehenden Stadthäusern mitten in der Südvorstadt, eines der beliebtesten Wohngegenden von Leipzig! Das Haus 1 wurde von 2013-2015 nach KfW 55 Effizienz- Standard gebaut, vor 10
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Jahren Energieeffizienz A, danach folgte die Stadtvilla Nr. 2. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und werden mittels Fernwärme betrieben.
Die moderne Architektur wurde mit einer hohen Ausstattung der Wohnungen komplettiert und macht das Wohnen in den Häusern sehr komfortabel und angenehm.
Die bodentiefen, großdimensionierten Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, welche mittels elektrisch betriebenen Raffstores verschattet werden können.
Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im 2. Stock in der Stadtvilla I , über einen Personenaufzug im Haus gelangt man bequem in die gewünschte Etage.
Im EG trennt das Entree eine Windfangtür, Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage sind integriert, zudem ist ein gemeinschaftlich nutzbarer F
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
48
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Leipziger Südvorstadt ist ganz klar eine der beliebtesten und hochwertigsten Wohngegenden in Leipzig und für Investoren wertsteigernd. In unmittelbarer Nähe zu Leipzigs Clara-Zetkin-Park, dem Szeneviertel der Karl-Liebknecht-Straße und
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hervorragender Anbindung in das Stadtzentrum oder die umliegenden Seen und Erholungsgebiete. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten findet man gleich um die Ecke. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche ist vom Mieter.
Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus von ca. 1895, welches um 1999 kernsaniert und seither sehr gut instand gehalten wurde. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche von etwa 47,92 m2 teilt sich in ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit halb-offener Küche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
126
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet in dem aufstrebenden Stadtviertel Leipzig-Connewitz in Leipzig. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer grünen Umgebung und ist auch für ihre architektonische Vielfalt bekannt. Hier
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finden Sie sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten, die ein spannendes Stadtbild erzeugen. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle und auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die ein pulsierendes urbanes Leben schaffen. Die nächste Grundschule (Kurt-Masur-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Semper Carl-Friedrich-Goerdeler-Oberschule Leipzig) rund 1,3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Leipzig) sind es ungefähr 3 Meter. Für Naturliebhaber und aktive Menschen bietet die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und zum Leipziger Auwald zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. H
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
81,71
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Leipziger Südvorstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in unmittelbarer Nähe zu Leipzigs "grüner Lunge", dem Clara-Zetkin-Park. Das Umfeld des Verkaufsstandortes ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen -
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die City ist nur einen Katzensprung entfernt. Zum Bummeln und Verweilen laden die vielen Geschäfte und Gaststätten in der nahe gelegenen Magistrale Karl-Liebknecht-Straße ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten zum einen die City sowie die benachbarten Park- und Auewaldgebiete mit ihren weitläufigen Grünflächen und Wasserwegen. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Banken findet man gleich um die Ecke.
Objekt: Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem beeindruckenden und denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus ca. dem Jahr 1905. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2007 denkmalgerecht und hochwertig saniert. Das Anwesen besticht durch seinen privaten Charakter, einen liebevoll angelegten Vorgarten, einen b
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
70
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Jugendstilgebäudes in der oberen Südvorstadt von Leipzig angrenzen zum Zentrum-Süd. 2021: Erneuerung der Heizungsanlage 2021: Dacherneuerung
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2022: teilweise Fenstererneuerung Aktuell zahlen die Mieter 412,30 EUR Nettokaltmiete. Die Rücklage hat folgenden Stand (01.05.2024): 33.355,01 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
2 Zi.
54,28
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 welches im Jahr 2000 vollständig unter den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert wurde. Das Objekt umfasst insgesamt 21
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Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen. Die 2 Zimmer Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zweiter Reihe in einem Ensemple von mehreren eigenständigen Häusern. Da das Haus im Ursprung mal für Betreutes Wohnen konzipiert war, ist das Haus als barriere frei einzustufen. Der Zugang erfolgt über einen Aufzug direkt am Außen Eingang. Das Haus ist komplett unterkellert und mit geräumigen und trockenen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Die Dachgeschosse wurden vor einigen Jahren großzügig ausgebaut und werden von Eigentümern selbst genutzt. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und Anleger orientiert.
Ausstattung: Die 2 Zimmer Wohnung im 1. OG ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. In der Wohnung sind alle Wände mit
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Quelle: www.immowelt.de
484.400,00 €
4 Zi.
131,78
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser
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Angaben
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,97 Nettorendite Soll in %: 2,97 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.429,40 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.429,40 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 32+33
Provision: 28.822,-€
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
5 Zi.
118,9
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser
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Angaben
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,39 Nettorendite Soll in %: 2,39 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.461,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.461,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 30+31
Provision: 26.001,-€
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
68,8
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 4,76% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen
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Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Lage: Leipzig: Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Th
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
4 Zi.
141,09
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des
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Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
88,4
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Nähe zur Innenstadt von Leipzig und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Kantstraße zu einem idealen Ort, um die Stadt zu erkunden. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Gelegenheit zur Erholung und Entspannung im
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Freien. Kurz gesagt, die Kantstraße in der Südvorstadt von Leipzig ist ein lebhaftes Stadtviertel, das eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und kulturellem Reichtum bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und den Geist Leipzigs in seiner ganzen Pracht erleben. Willkommen in Ihrem neuen urbanen Zuhause.
Ausstattung: - Loggia mit tollem Ausblick - Aufzug im Haus (ebenerdiger, barrierereduzierter Zugang) - Parkett - Designbelag - Tiefagare im Haus (2 Stellplätze Doppelparker) - offene Küche - Masterbad mit Wanne und Dusche - Gäste WC
Objekt: Die ca. 90 qm große Maisonettewohnung verfügt über 3 Zimmer und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und saniert
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
88,5
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gemütliche, helle 3-Raumwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche mit Balkon. Die Wohnräume und Schlafräume sich mit einen schönen Parkett bzw. Laminat ausgestattet. Das Bad ist mit einen großen
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Spiegel versehen und hat eine Wanne und Dusche. Ebenfalls ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehört ein begrünter Innenhof, Tiefgarage und ein Aufzug.
Lagebeschreibung: Das Mietshaus befindet sich in der beliebten Südvorstadt. Die Leipziger Innenstadt ist ca. in 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Ärzte, Schulen, Kita... Beste Infrastruktur!! Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer bzw.Verwalter erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Zwischenverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer. Ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
78,2
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gemütliche, helle 3-Raumwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Erker. Die Wohnräume und Schlafräume sich mit einen schönen Parkett ausgestattet. Das Bad ist mit einen großen Spiegel versehen und hat
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eine Wanne. Ebenfalls ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehört ein begrünter Innenhof, Tiefgarage und ein Aufzug. Die Wohnung wurde neu renoviert!!!!
Lagebeschreibung: Das Mietshaus befindet sich in der beliebten Südvorstadt. Die Leipziger Innenstadt ist ca. in 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Ärzte, Schulen, Kita... Beste Infrastruktur!! Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer bzw.Verwalter erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Zwischenverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer. Ein provisionspf
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
74
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Steinstraße iegt in der Sürvorstadt von Leipzig und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Seen,
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Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Straße ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, was es einfach macht, sich in der Stadt zu bewegen und andere Stadtteile zu erreichen. Die Steinstraße und ihre Umgebung bieten eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen. Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien.
Ausstattung: - Küche mit Südbalkon Balkon, inkl. Markise zum ruhigen, grünen Hof - Abstellkammer mit WMA in der Küche - Echthozparkett in den Wohnräumen (Sanierung 2024) - Vinyldesignbelag in der Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - gerä
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Quelle: www.immowelt.de
131.000,00 €
1 Zi.
22,78
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Leipziger Szeneviertel, die Südvorstadt, grenzt unmittelbar an das Zentrum an. Die Straßenzüge sind zum größten Teil durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt. Das Sendezentrum des MDR und die HTWK sind
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bedeutende und prägnante Punkte der Südvorstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bus - und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit bis zur Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.
Objekt: Die verfügbaren Apartments, mit Wohnflächen zwischen ca. 23 m² und 32 m² variieren, befinden sich in eien neubau mit 3 Etagen plus Dachgeschoss. Dank durchdachter Grundrisse bieten sie selbst auf begrenztem Raum optimale Nutzungsmöglichkeiten und vereinen Funktionalität mit modernem Komfort auf geschmackvolle Weise. In den Apartments ist bereits eine integrierte Küchenzeile vorhanden, die mit allen wichtigen elektronischen Geräten wie Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank ausgestattet ist. Die Möglichkeit eines individue
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
32,07
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Südvorstadt in Leipzig ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre und seine kulturelle Vielfalt bekannt ist. Hier vereinen sich historischer Charme mit modernem Leben, und es gibt zahlreiche
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Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte, die eine lebendige Szene bieten. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an wichtige Einrichtungen wie Universitäten, Forschungseinrichtungen und Krankenhäuser. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln und die Stadt zu erkunden. Die Südvorstadt ist auch für ihre grünen Flächen und Parks bekannt, die eine willkommene Abwechslung zum städtischen Leben bieten. Insgesamt ist die Südvorstadt ein beliebtes Ziel für junge Leute, Studenten und Familien, die eine lebendige und zugleich entspannte Wohngegend suchen.
Objekt: Die verfügbaren Apartments, mit Wohnflächen zwischen ca. 23 m² und 32 m² variieren,
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Quelle: www.immowelt.de
556.000,00 €
4 Zi.
102,86
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Die Südvorstadt in Leipzig ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre und seine kulturelle Vielfalt bekannt ist. Hier
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vereinen sich historischer Charme mit modernem Leben, und es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte, die eine lebendige Szene bieten. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an wichtige Einrichtungen wie Universitäten, Forschungseinrichtungen und Krankenhäuser. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln und die Stadt zu erkunden. Die Südvorstadt ist auch für ihre grünen Flächen und Parks bekannt, die eine willkommene Abwechslung zum städtischen Leben bieten. Insgesamt ist die Südvorstadt ein beliebtes Ziel für junge Leute, Studenten und Familien, die eine lebendige und zugleich entspannte Wohngegend suchen.
Objekt: Ec
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Quelle: www.immowelt.de
624.000,00 €
4 Zi.
115,38
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Die Südvorstadt in Leipzig ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre und seine kulturelle Vielfalt bekannt ist. Hier
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vereinen sich historischer Charme mit modernem Leben, und es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte, die eine lebendige Szene bieten. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an wichtige Einrichtungen wie Universitäten, Forschungseinrichtungen und Krankenhäuser. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln und die Stadt zu erkunden.
Objekt: Eckdaten zur Ausstattung auf einen Blick: - exklusiver Neubau - großzügige Grundrisse - hochwertige, moderne Ausstattung - Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - verputzte Wände - Verschattung an allen Fenstern durch elektrische Rollläden